Banque et promotion immobilière : la gestion du risque de crédit

Cet ouvrage porte sur le financement de la promotion immobilière privée. Plus exactement sur le risque de crédit qu'encourt la banque dans la cadre d'une opération de promotion immobilière. S'il s'intéresse au milieu bancaire, il s'intéresse également à une industrie en particulier : la promotion immobilière. Un promoteur immobilier conçoit, organise et réalise des immeubles dans l'intention de les vendre (en bloc ou au détail). La réalisation d'un programme immobilier nécessite un apport massif en capitaux. Pour financer son projet, le promoteur peut compter sur ses fonds propres, les fonds versés par les acquéreurs et les crédits bancaires. Or, lorsqu'une banque décide d'octroyer un crédit, elle s'expose à une défaillance éventuelle du promoteur immobilier, une défaillance qui engendrerait le non- remboursement des créances. C'est ce que l'on appelle le risque de crédit ou risque de contrepartie. Connaître les outils que la banque utilise pour évaluer puis réduire le risque de crédit et apprécier son degré d'implication dans un programme immobilier complexe et environné de nombreux risques sont les principaux enjeux de ce travail.